Chung cư Sky Central 176 Định Công – Các nhà đầu tư nói gì về dự án?
Căn hộ nào được các nhà đầu tư quan tâm nhất của Chung cư Sky Central 176 Định Công hiện nay? Đó là câu hỏi mà rất nhiều khách hàng quan tâm đến dự án Chung cư Sky Central 176 Định Công thắc mắc nhiều nhất khi đến tìm hiểu dự án của chúng tôi.
Quý khách hãy theo dõi bài viết của chúng tôi để có thêm đánh giá khách quan về dự án trước khi quyết định “xuống tiền” nhé:
Dự án Chung cư Sky Central 176 Định Công được khởi công xây dựng từ tháng 10/2016 với tổng mức đầu tư hơn 500 tỷ đồng trên diện tích đất 13.461m2 với quy mô 2 tòa Chung cư cao 26 tầng và 3 tầng hầm. Tính đến nay dự án đã được triển khai tròn 01 năm thi công. Trải qua những giai đoạn khó khăn từ công đoạn đào hầm vì đường vào dự án rất bé nên phương tiện giao thông không thể lưu động tốt như ở các dự án khác nên dự án Chung cư Sky Central 176 Định Công có tiến độ thi công rất chậm ở công tác giai đoạn chuẩn bị. Sau những muôn vàn khó khăn ấy, hiện tại dự án đã xây đến tầng 11 đối với tòa B và tầng 5 đối với tòa A. Đó là những nỗ lực không biết mệt mỏi của toàn thể cán bộ, công nhân viên của Công ty cổ phần đầu tư và xây dựng HUD1. Tiến độ thi công thực tế hiện tại đang diễn ra nhanh chóng, thi công không kể ngày đêm để kịp tiến độ bàn giao dự án như cam kết ban đầu của chủ đầu tư với khách hàng là Quý I/2019.
Căn hộ nào được các nhà đầu tư quan tâm nhất của Chung cư Sky Central 176 Định Công hiện nay? Đó là câu hỏi được giới đầu tư quan tâm nhất hiện nay. Để trả lời câu hỏi này, mời quý khách đón đọc bài phân tích của đội ngũ tư vấn Chung cư Sky Central 176 Định Công chúng tôi.
Trong thời gian 01 năm qua, đội ngũ tư vấn của chúng tôi đã gặp gỡ và làm việc với rất nhiều khách hàng quan tâm đầu tư đến dự án. Trong số những khách hàng đến tìm hiểu về dự án Chung cư 176 Định Công của chúng tôi thì đội ngũ tư vấn chúng tôi xin chia ra làm 2 phân khúc khách hàng có nhu cầu đầu tư chủ yếu:
Quý khách quan tâm mua để ở hãy theo dõi chúng tôi để đón đọc bài viết “Sự khác biệt lớn nhất giữa khách hàng mua đầu tư và mua để ở tại Chung cư Sky Central 176 Định Công“ nhé.
- Một là: Khách hàng quan tâm mua để ở. Đây là những khách hàng có nhu cầu thiết thực nhất với một căn hộ đầy đủ tiện nghi, thuận lợi cho sinh sống và làm việc tại khu vực trung tâm thành phố Hà Nội.
- Hai là: Khách hàng quan tâm mua đầu tư. Phân khúc khách hàng mua đầu tư được phân làm 2 loại là khách hàng có nhu cầu mua đầu tư bán lại và khách hàng có nhu cầu mua đầu tư cho thuê.
Sau đây, đội ngũ tư vấn của chúng tôi xin phép đi phân tích sâu về Phân khúc khách hàng mua đầu tư.
Đối với khách hàng mua đầu tư, thứ nhất họ là những con người hiểu biết về thị trường, âm hiểu về giá, và có khả năng nhận định trước mức lợi nhuận thu về.
Trong phân khúc khách hàng đầu tư thì bộ phận khách hàng mua đầu tư bán lại quan tâm nhiều nhất đến vấn đề tăng giá của dự án Chung cư Sky Central 176 Định Công theo thời gian. Ở bộ phận khách hàng này cũng được chia ra làm 2 thành phần đó là đầu tư nhanh lướt sóng ( hay được gọi là ăn xổi ) và đầu tư dài hạn.
Đối với khách hàng mua đầu tư lướt sóng họ sẽ chọn thời điểm chuẩn bị ra bảng hàng mới vì họ chỉ vào tiền đợt 1 là 30% sau khoảng một thời gian ngắn tăng giá lên 700.000 đ – 1.000.000 đ họ sẽ đẩy hàng đi bởi vì họ ngại vào tiền đợt 2. Đây cũng là một sự lựa chọn rất thông minh của các nhà đầu tư bởi vì họ chỉ bỏ ra một số vốn rất ít nhưng lợi nhuận thì gần như tương đương nhau so với khách hàng mua đầu tư lâu dài.
Tại vì sao chúng tôi nhận định đây là sự lựa chọn đầu tư thông minh. Chúng tôi xin được phép đưa ra dẫn chứng.
Ví dụ: Căn hộ B3 có diện tích 64m2. Nếu mua ở thời điểm hiện tại có Đơn giá là 26.500.000 đ.
- Khách hàng đầu tư lướt sóng: Đóng 30% được 2 tháng bán giá 27.500.000 đ lãi [ 64m2 x (27.500.000 – 26.500.000) = 64.000.000 đ ]. Vậy sau 2 tháng khách đầu tư lướt sóng bỏ 30% vốn mà lãi 64.000.000 đ.
- Khách hàng đầu tư dài hạn: Đóng 30% sau 10 tháng bán giá 28.500.000 đ lãi [ 64m2 x (28.500.000 – 26.500.000) = 128.000.000 đ ]. Vậy sau 10 tháng khách hàng đầu tư dài hạn lãi 128.000.000 đ nhưng số tiền vốn phải đóng vào gần 70% giá trị căn hộ.
Vậy tại sao chúng tôi lại nhận định sự lựa chọn của khách hàng đầu tư lướt sóng là sự lựa chọn thông minh. Bởi vì thời gian ngắn thì sẽ ít rủi ro. Vào tiền ít (30%) mà vẫn thu gần bằng lãi. Lại dư ra một số tiền để có cơ hội “ăn” ở những món ngon của dự án Chung cư Sky Central 176 Định Công luôn hoặc dự án khác. Đấy là điều mà những khách hàng đầu tư dài hạn không làm được vì không đủ tiền để quay vòng vốn. Nên chúng tôi muốn khuyên khách hàng khi đầu tư tại dự án nên chọn cách đầu tư lướt sóng để có hiệu quả tốt nhất. Còn căn hộ đang được giới đầu tư lướt sóng quan tâm nhiều nhất là 3 căn hộ B3 – B9 – B10.
Căn hộ B3 – B9 là 2 căn hộ có diện tích bé nhất đồng nghĩa với nếu đầu tư thì số tiền bỏ vào căn này là bé nhất tại dự án Chung cư Sky Central 176 Định Công nên tính thanh khoản lớn vì nhu cầu mua căn bé nhất của khách hàng là rất lớn. Hơn thế nữa Căn hộ B3 – B9 lại có ban công hướng Đông nhìn xuống khuôn viên của dự án nên rất đẹp và thoáng mát. Thế nên mới xảy ra tình trạng cháy hàng của căn B3 – B9 mỗi khi ra hàng.
Lựa chọn tiếp theo là căn hộ B10 có diện tích 92m2 hướng nhà Đông – Nam rất mát. Có 3 phòng ngủ mà lại là căn góc nên đây cũng là một sự lựa chọn lý tưởng của giới đầu tư.
Đối với khách hàng mua đầu tư cho thuê thì họ sẽ cân nhắc rất nhiều đến mặt bằng chung về đời sống của cư dân tại đây để định trước mức giá cho thuê . Theo nhận định chủ quan của đội ngũ tư vấn chúng tôi cũng cùng quan điểm của các nhà đầu tư cho thuê thì mức giá cho thuê của căn 2 ngủ dao động từ 6.000.000 đ đến 9.000.000 đ còn căn hộ 3 phòng ngủ dao động từ 9.000.000. đến 13.000.000 đ tại thời điểm cư dân nhận bàn giao nhà vào ở.
Trên đây là những thông tin mà chúng tôi thu thập được trong quá trình trao đổi và làm việc với khách hàng trong hơn 01 năm qua của dự án Chung cư Sky Central 176 Định Công. Nếu quý khách thấy bài viết hay có thể chia sẻ cho bạn bè cùng biết . Nếu quý khách có ý kiến cần bổ sung xin gửi về hòm thư [email protected] . Theo dõi chúng tôi trên FANPAGE để cập nhật những thông tin mới nhất về dự án https://www.facebook.com/skycentral176dinhcong176/
Quý khách có nhu cầu mua để đầu tư hãy nhấc máy gọi ngay 0916.911.222 cho chúng tôi để được tư vấn cụ thể và phân tích chuyên sâu nhất về thị trường hiện nay.
Quý khách quan tâm mua để ở hãy theo dõi chúng tôi để đón đọc bài viết “Sự khác biệt lớn nhất giữa khách hàng mua đầu tư và mua để ở tại Chung cư Sky Central 176 Định Công“ nhé.
Mọi thông tin quý khách vui lòng liên hệ:
Phòng Kinh Doanh Chung cư 176 Định Công
HOTLINE: 0916.911.222
Website: www.chungcuskycentral.com
Email: [email protected]
